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深圳回迁房有哪些楼盘（一般回迁房的质量怎么样）
2025-04-24人已围观
深圳回迁房有哪些楼盘（一般回迁房的质量怎么样）
一般回迁房的质量怎么样？深圳回迁房到底要不要买取决于自己是自主还是投资，对于有资金的人来说，深圳回迁房还是值得投资的，自住的话需要考虑以后的质量和环境是需要慎重的。下面，我们为大家分享深圳回迁房有哪些楼盘，希望能够帮助到大家。
深圳回迁房有哪些楼盘
深圳回迁房楼盘还是挺多的，具体可以去中介或者开发商那里咨询下，小编为大家大致介绍下目前深圳各个区回迁房楼盘的展示：
1.深圳罗湖回迁房楼盘
深圳罗湖田心村旧改（华润回迁房）
罗湖水围村/布心村旧改（京基回迁房）
深圳罗湖蔡屋围旧改（京基回迁房项目）
2.深圳福田回迁房楼盘
深圳福田村旧改（海岸城回迁房）
深圳福田石厦旧改（新天时代回迁房）
深圳福田岗厦东旧改（京基回迁房）
3.深圳南山回迁房楼盘
深圳南山大新村旧改回迁房（恒大项目）
深圳南山桂庙新村旧改（阳光华艺回迁房）
深圳南山向南村旧改回迁房（恒大指标房项目）
4.深圳宝安回迁房楼盘
宝安白石厦旧改项目（华润回迁房）
深圳宝安翻身片区旧改（福晟集团回迁房)
5.深圳盐田回迁房楼盘
深圳盐田叶屋村旧改（合泰回迁房）
6.深圳龙岗回迁房楼盘
深圳龙岗炳坑村旧改（京基回迁房）
深圳坂田象角塘旧改（佳兆业回迁房）
7.深圳龙华回迁房楼盘
深圳龙华牛湖旧改（鸿荣源回迁房）
观澜牛湖老村旧改（中森回迁房）
8.深圳坪山回迁房楼盘
深圳坪山东门老街旧改（旭生集团回迁房）
深圳坪山汤坑旧改（卓越回迁房）
一般回迁房的质量怎么样
回迁房的质量一般都不太好，无论是建筑质量、小区规划，还是户型设计，与商品房都有很大的差距。主要是成本方面的限制所致。
回迁房有开发商无偿配建的，也有开发商代建政府回购的。为了挤出利润，开发商只能使出浑身解数，在整个开发环节上开启省钱模式：
一是在设计上节俭，一般不会找大公司，基本上是设计师的业余作品，户型东抄西抄，可能留有诸多缺陷；
二是规划上，只注重使用功能，不追求美观，容积率最大发挥，绿化最简，景观基本没有；
三是楼道装修简易，甲供的门窗、瓷砖差不多都是最低档的；
四是施工一般不找建筑公司，而是包给借用资质的个体施工队伍。由于工程造价低，施工队就可能偷工减料，比如减少配筋规格和用量，降低楼板厚度，使用劣质防水材料等等，使工程质量可能达不到规范标准。所以，有时会出现墙体开裂、墙面脱落、墙体渗漏等问题。当然了，一般开发商也会适可而止，房屋主体结构上一般还说得过去。
深圳回迁房到底能不能买
看项目看资金看自身需求，回迁房是个不错的标的，但是也要看符不符合自己的需求，如果首套房，有名额，自然打新更合适，如果二套房有资金就可以挑选一些好的项目投资，如果没名额有钱想投资，不担心时间成本，同样可以考虑。不过选择项目是比较重要的，看地段看价格看进度看规划，不过在保证资金安全的前提下，回迁房就是时间长短和挣多挣少的问题，作为一个长期稳健的投资也不错。
上面就是小居常识网小编今天给大家介绍的关于深圳回迁房有哪些楼盘的全部内容,希望可以帮助到你，想了解更多关于深圳的问题，欢迎关注我们，并收藏，转发，分享。
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一般回迁房的质量怎么样？深圳回迁房到底要不要买取决于自己是自主还是投资，对于有资金的人来说，深圳回迁房还是值得投资的，自住的话需要考虑以后的质量和环境是需要慎重的。下面，我们为大家分享深圳回迁房有哪些楼盘，希望能够帮助到大家。
深圳回迁房有哪些楼盘
深圳回迁房楼盘还是挺多的，具体可以去中介或者开发商那里咨询下，小编为大家大致介绍下目前深圳各个区回迁房楼盘的展示：
1.深圳罗湖回迁房楼盘
深圳罗湖田心村旧改（华润回迁房）
罗湖水围村/布心村旧改（京基回迁房）
深圳罗湖蔡屋围旧改（京基回迁房项目）
2.深圳福田回迁房楼盘
深圳福田村旧改（海岸城回迁房）
深圳福田石厦旧改（新天时代回迁房）
深圳福田岗厦东旧改（京基回迁房）
3.深圳南山回迁房楼盘
深圳南山大新村旧改回迁房（恒大项目）
深圳南山桂庙新村旧改（阳光华艺回迁房）
深圳南山向南村旧改回迁房（恒大指标房项目）
4.深圳宝安回迁房楼盘
宝安白石厦旧改项目（华润回迁房）
深圳宝安翻身片区旧改（福晟集团回迁房)
5.深圳盐田回迁房楼盘
深圳盐田叶屋村旧改（合泰回迁房）
6.深圳龙岗回迁房楼盘
深圳龙岗炳坑村旧改（京基回迁房）
深圳坂田象角塘旧改（佳兆业回迁房）
7.深圳龙华回迁房楼盘
深圳龙华牛湖旧改（鸿荣源回迁房）
观澜牛湖老村旧改（中森回迁房）
8.深圳坪山回迁房楼盘
深圳坪山东门老街旧改（旭生集团回迁房）
深圳坪山汤坑旧改（卓越回迁房）
一般回迁房的质量怎么样
回迁房的质量一般都不太好，无论是建筑质量、小区规划，还是户型设计，与商品房都有很大的差距。主要是成本方面的限制所致。
回迁房有开发商无偿配建的，也有开发商代建政府回购的。为了挤出利润，开发商只能使出浑身解数，在整个开发环节上开启省钱模式：
一是在设计上节俭，一般不会找大公司，基本上是设计师的业余作品，户型东抄西抄，可能留有诸多缺陷；
二是规划上，只注重使用功能，不追求美观，容积率最大发挥，绿化最简，景观基本没有；
三是楼道装修简易，甲供的门窗、瓷砖差不多都是最低档的；
四是施工一般不找建筑公司，而是包给借用资质的个体施工队伍。由于工程造价低，施工队就可能偷工减料，比如减少配筋规格和用量，降低楼板厚度，使用劣质防水材料等等，使工程质量可能达不到规范标准。所以，有时会出现墙体开裂、墙面脱落、墙体渗漏等问题。当然了，一般开发商也会适可而止，房屋主体结构上一般还说得过去。
深圳回迁房到底能不能买
看项目看资金看自身需求，回迁房是个不错的标的，但是也要看符不符合自己的需求，如果首套房，有名额，自然打新更合适，如果二套房有资金就可以挑选一些好的项目投资，如果没名额有钱想投资，不担心时间成本，同样可以考虑。不过选择项目是比较重要的，看地段看价格看进度看规划，不过在保证资金安全的前提下，回迁房就是时间长短和挣多挣少的问题，作为一个长期稳健的投资也不错。
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