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通州环球影城附近房价会涨吗（北京环球影城对通州的影响）
2025-04-25人已围观
通州环球影城附近房价会涨吗（北京环球影城对通州的影响）
北京环球影城对通州的影响？北京环球影城是目前国内比较大的一个游乐园，随着它的开园，将会吸引大批的游客打卡游玩，就会带动整个地区的经济发展，但是，由于北京对房价的双压政策以及其他因素，通州附近的房价并不会出行上涨趋势。
通州环球影城附近房价会涨吗
整体上不会有上涨趋势。
自2015年北京行政副中心落户通州以来，通州房价一路飙升。从通州房价的涨跌来看，北京环球影城似乎并没有赶上房地产开发的“黄金热潮”。
相反，基于北京城市副中心的特殊属性和国家“有房住不炒”的定位，通过一系列政策调整，有效稳定了周边房价的上涨。
最重要的一点是，环球影城虽然能带来巨大的客流，但它是流动人口，不是真正的购房者。要想推高周边房价，关键还是要靠产业。但从通州目前的发展来看，产业发展确实还不够吃力。没有实际的工业价值，无论是环球影城还是交通设施，都无法真正影响周边房价。
北京环球影城对通州的影响
拉动周边经济发展，提供更多就业。
北京环球度假区将成为北京副中心乃至北京经济发展的新引擎。据预测，园区开园后，将直接和间接惠及周边地区70多个上下游产业和100多个行业，为周边地区提供数以万计的就业岗位，形成功能齐全的文旅产业链。
主题公园作为文旅产业的高端产品，对于促进北京消费增长和消费升级具有积极意义。主题公园将成为“后疫情时代”拉动国内消费、改善旅游贸易逆差、打造国内大循环的重要抓手。
与上海迪士尼相比，北京环球影城的落地对北京和京津冀市场的拉动作用可能略强。成熟后，年游客量可达15-2000万人次左右。如果单价为每位客户1500元，到期后年营业额约为250亿元至300亿元。
北京环球影城会带动周边房价吗
基本上很难带动周边房价。
上海迪士尼位于上海浦东川沙新城。从南京路到市中心等地铁要1个多小时。迪士尼开始投资建设后，上海原郊区住宅均价上涨了5倍。据上海信息中心报道，上海迪士尼乐园开园首年，上海旅游收入平均增速较往年增长12%。也带动了上海其他景点的爆发式增长，比如东方明珠的游客量增长了16%。同时带动了周边地区的大量酒店和餐厅。
而北京环球影城是上海迪士尼的四倍，这意味着它给了酒店业很大的发展空间。
北京环球影城位于北京市郊通州区，东五环和东六环之间。离市中心也不远，坐地铁到王府井西单可能要一个小时。北京东南角是近几年的主要建设区域，偏远地区。在环球度假区附近的公园旁边，有北京欢乐谷。与上海迪士尼开工期不同，当前房价政策压力较大，通州区房价一直波动较大。园区建设难以再次带动房价。不过，在当前的后疫情时期，可能会加速酒店业的复苏。
上面就是小居常识网小编今天给大家介绍的关于通州环球影城附近房价会涨吗的全部内容,希望可以帮助到你，想了解更多关于北京的问题，欢迎关注我们，并收藏，转发，分享。
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通州环球影城附近房价会涨吗
整体上不会有上涨趋势。
自2015年北京行政副中心落户通州以来，通州房价一路飙升。从通州房价的涨跌来看，北京环球影城似乎并没有赶上房地产开发的“黄金热潮”。
相反，基于北京城市副中心的特殊属性和国家“有房住不炒”的定位，通过一系列政策调整，有效稳定了周边房价的上涨。
最重要的一点是，环球影城虽然能带来巨大的客流，但它是流动人口，不是真正的购房者。要想推高周边房价，关键还是要靠产业。但从通州目前的发展来看，产业发展确实还不够吃力。没有实际的工业价值，无论是环球影城还是交通设施，都无法真正影响周边房价。
北京环球影城对通州的影响
拉动周边经济发展，提供更多就业。
北京环球度假区将成为北京副中心乃至北京经济发展的新引擎。据预测，园区开园后，将直接和间接惠及周边地区70多个上下游产业和100多个行业，为周边地区提供数以万计的就业岗位，形成功能齐全的文旅产业链。
主题公园作为文旅产业的高端产品，对于促进北京消费增长和消费升级具有积极意义。主题公园将成为“后疫情时代”拉动国内消费、改善旅游贸易逆差、打造国内大循环的重要抓手。
与上海迪士尼相比，北京环球影城的落地对北京和京津冀市场的拉动作用可能略强。成熟后，年游客量可达15-2000万人次左右。如果单价为每位客户1500元，到期后年营业额约为250亿元至300亿元。
北京环球影城会带动周边房价吗
基本上很难带动周边房价。
上海迪士尼位于上海浦东川沙新城。从南京路到市中心等地铁要1个多小时。迪士尼开始投资建设后，上海原郊区住宅均价上涨了5倍。据上海信息中心报道，上海迪士尼乐园开园首年，上海旅游收入平均增速较往年增长12%。也带动了上海其他景点的爆发式增长，比如东方明珠的游客量增长了16%。同时带动了周边地区的大量酒店和餐厅。
而北京环球影城是上海迪士尼的四倍，这意味着它给了酒店业很大的发展空间。
北京环球影城位于北京市郊通州区，东五环和东六环之间。离市中心也不远，坐地铁到王府井西单可能要一个小时。北京东南角是近几年的主要建设区域，偏远地区。在环球度假区附近的公园旁边，有北京欢乐谷。与上海迪士尼开工期不同，当前房价政策压力较大，通州区房价一直波动较大。园区建设难以再次带动房价。不过，在当前的后疫情时期，可能会加速酒店业的复苏。
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