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农村房屋没证算不算违建（农村房屋没证怎么卖出去）
2025-04-30人已围观
农村房屋没证算不算违建（农村房屋没证怎么卖出去）
农村房屋没证怎么卖出去？众所众知当下买房都是要有房产证的，但是对于一些农村自建房来讲房产证却很多人都不曾拥有，也正因为这样很多人都存有农村房屋没证算不算违建的疑问。一起看看吧。
农村房屋没证算不算违建
一种是合法的，按农村的习惯，农民建房是使用村里的宅基地，而且是合法的宅基地，符合村庄规划的，建房时农民也没有意识要去办证，而且政府也没有强制要求办证。有些有去申请办证，有办起来，没有申请就没有办。这样的房子，现在全国都在进行宅基地和农房确权，只是符合一户一宅的政策，可以进行不动产登记。
另外一种非法的，就是不符合村庄规划的房子，或是在自留地、耕地等非宅基地的土地上建设的房子，就属于违建。按照规定是要撤除的。
农村房屋没证怎么卖出去
农村房屋没证虽可以卖出去，但是要遵循以下规则：
农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。
要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
农村房屋没证的多吗
在农村只有房子没有房产证是正常现象，因为在过去农村盖房都是自己盖的，有的宅基地也是自己私自找的，没有人过问，哪需要什么证明，只要街坊邻居知道，自家父子们认可就可以盖房建院了，都不需官方发证！
放到大城市，如深圳本地农民，他们的是集体证，也就是小产权房，法律上是不允许买卖的，但因为有使用权，所以本地农民拆迁时并不影响赔偿。
上面就是小居常识网小编今天给大家介绍的关于农村房屋没证算不算违建的全部内容,希望可以帮助到你，想了解更多关于房产证的问题，欢迎关注我们，并收藏，转发，分享。
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农村房屋没证怎么卖出去
农村房屋没证虽可以卖出去，但是要遵循以下规则：
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没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
农村房屋没证的多吗
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